Quatre signaux d'alerte
- Arrhes / dépôt de garantie exigé avant la visite
Le signal le plus fort. Une location normale se fait toujours après la visite, puis la négociation, puis le paiement. - Le propriétaire « à l'étranger », échanges uniquement en ligne
Souvent accompagné de « demandez à un serrurier d'ouvrir pour visiter » ou « payez d'abord, je vous enverrai les clés » — un discours typique. - Loyer nettement inférieur au marché
Un loyer bien inférieur pour la même zone et la même surface : c'est un appât pour vous faire réserver rapidement. - Discuter uniquement sur LINE, sans signer de contrat officiel
Sans contrat écrit, il est très difficile de demander réparation ou de porter plainte ensuite.
Comment vérifier que la personne est bien le propriétaire
- Vérifier le propriétaire sur l'extrait du registre foncier
Demandez à l'administration foncière un extrait du registre du bâtiment pour cette adresse et vérifiez que le nom du propriétaire correspond à la pièce d'identité du prétendu propriétaire. C'est l'étape la plus directe. - Le sous-locataire doit avoir un accord écrit
La sous-location nécessite l'accord écrit du propriétaire d'origine. Dire « je connais bien le propriétaire » ne suffit pas : il faut voir le document. - Si vous passez par un agent, vérifiez sa licence
Les agences immobilières et les agents sont enregistrés ; vous pouvez vérifier auprès de l'autorité foncière du ministère de l'Intérieur, ne vous fiez pas aux cartes de visite. - Utiliser le contrat type du ministère de l'Intérieur
Les locations résidentielles ont des clauses obligatoires et interdites officielles. Utiliser la version officielle permet d'éviter les clauses illégales.
Vous avez déjà transféré de l'argent ?
- Contactez immédiatement votre banque
Plus vous signalez tôt après le virement, plus vous avez de chances de bloquer les fonds avant qu'ils ne soient retirés. - Portez plainte et conservez toutes les conversations
Conservez les conversations LINE, les justificatifs de virement, les captures d'écran de l'annonce et les photos de pièces d'identité fournies par l'autre partie. - Appelez le 165 pour vous renseigner
La ligne d'assistance anti-fraude peut vous aider à évaluer la situation et à prendre les mesures qui suivent.
❓ FAQ
Le propriétaire me demande de verser des arrhes pour réserver, est-ce raisonnable ?
Ce n'est raisonnable que si vous avez visité le logement, convenu des conditions et signé un contrat écrit (ou au moins un reçu écrit précisant les conditions) avant de payer. Toute demande de virement avant la visite, même avec des raisons plausibles, doit être considérée comme à haut risque.
Comment savoir si la personne est un sous-locataire ?
Demandez-lui de fournir un extrait du registre foncier ou une preuve de propriété ; s'il est locataire et veut sous-louer, il doit avoir l'accord écrit du propriétaire d'origine. S'il ne peut produire aucun de ces documents, ne signez pas.
Les photos semblent très réelles, peuvent-elles être fausses ?
Oui. Les fraudeurs volent souvent les photos de vraies annonces, voire de vraies adresses. Des photos réelles ne signifient pas que la personne qui les publie est le propriétaire — il faut vérifier la personne et le titre de propriété, pas les photos.
Le montant escroqué est faible, faut-il quand même porter plainte ?
Oui. Ces arnaques impliquent souvent de petits montants mais de nombreuses victimes. Porter plainte permet de relier les signalements d'un même compte/numéro et protège les suivants.