Lừa đảo thuê nhà: đòi tiền trước khi xem nhà, hầu hết đều có vấn đề

Bốn dấu hiệu cảnh báo

• Yêu cầu đặt cọc / tiền cọc trước khi xem nhà
  Đây là tín hiệu mạnh nhất. Việc cho thuê bình thường chắc chắn là xem nhà trước, thương lượng điều kiện, rồi mới trả tiền.
• Chủ nhà “đang ở nước ngoài”, chỉ có thể trao đổi trực tuyến
  Thường đi kèm với “nhờ thợ khóa mở cửa cho xem nhà”, “chuyển tiền trước rồi gửi chìa khóa” – đây là chiêu trò điển hình.
• Giá thuê thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung
  Cùng khu vực, cùng diện tích mà thấp hơn hẳn, thường là miếng mồi để khiến bạn chốt cọc nhanh chóng.
• Chỉ liên hệ qua LINE, không ký hợp đồng chính thức
  Không có hợp đồng bằng văn bản, việc đòi bồi thường và trình báo sau đó sẽ rất khó khăn.

Cách xác minh đối phương thực sự là chủ nhà

• Đối chiếu chủ sở hữu trên trích lục quyền sở hữu nhà
  Yêu cầu Văn phòng Địa chính cấp bản trích lục quyền sở hữu nhà tại địa chỉ đó, xem tên chủ sở hữu có khớp với giấy tờ tùy thân của người tự xưng là chủ nhà hay không. Đây là bước trực tiếp nhất.
• Người cho thuê lại phải có sự đồng ý bằng văn bản
  Việc cho thuê lại phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà gốc. Nói “tôi quen chủ nhà lắm” không được tính, phải xem giấy tờ.
• Nếu qua môi giới, hãy kiểm tra giấy phép hành nghề
  Các công ty môi giới bất động sản và người môi giới đều có đăng ký, có thể kiểm tra với cơ quan quản lý địa chính thuộc Bộ Nội vụ, đừng chỉ nhìn danh thiếp.
• Sử dụng hợp đồng mẫu của Bộ Nội vụ
  Cho thuê nhà ở có các “điều khoản bắt buộc và không được ghi” chính thức, dùng phiên bản chính thức có thể tránh bị cài các điều khoản bất hợp pháp.

Đã chuyển tiền rồi thì phải làm sao

• Liên hệ ngân hàng ngay lập tức
  Càng báo cáo sớm sau khi chuyển tiền, càng có cơ hội chặn trước khi tiền bị rút.
• Báo cảnh sát và giữ toàn bộ nội dung trò chuyện
  Lưu lại toàn bộ hội thoại LINE, biên lai chuyển tiền, ảnh chụp màn hình tin đăng, ảnh giấy tờ mà đối phương cung cấp.
• Gọi 165 để được tư vấn
  Đường dây nóng chống lừa đảo có thể hỗ trợ đánh giá và xử lý tiếp theo.